Trinta residências novas e na planta, com fotos, preços anunciados com data e as informações essenciais, por bairro e orçamento.
Por Raphael Sitruk, Corcoran: apoio para escolher o empreendimento e a unidade, e para negociar as condições com a incorporadora antes de reservar.
Bairros, orçamentos e estágios diferentes. Os preços são faixas anunciadas, consultadas na data indicada.
North Bay Village
Morar numa ilha da baía com orçamento mais acessível
North Miami
Morar junto a uma lagoa em North Miami
Bay Harbor Islands
Uma opção boutique já entregue
Brickell
Brickell com regra de locação mensal
Edgewater
Duas torres, decisões separadas
Miami Beach
Um endereço de frente para o mar em Miami Beach
A equipe de vendas de uma incorporadora trabalha para a incorporadora. Raphael Sitruk trabalha com o comprador, da escolha do empreendimento e da unidade até as condições discutidas com a incorporadora.
Os empreendimentos e as unidades específicas que se encaixam nos seus planos: andar, orientação solar, planta, entrega.
As alternativas e os preços anunciados na mesma base, com custos de propriedade e regras de locação.
A tabela de preços atual da incorporadora, os incentivos, o cronograma de pagamentos e os documentos para o seu advogado.
O que pode de fato ser discutido para este empreendimento e esta unidade, pedido por escrito e registrado no contrato.
O imóvel certo depende primeiro de como você vai usá-lo. Cada caminho parte de uma pergunta diferente.
Compare prédios entregues que você pode visitar com empreendimentos ainda em obra, e o custo real de manter cada um.
Ver imóveis prontosSepare as regras mensais das estadias curtas anunciadas e veja o que os documentos de cada prédio ainda precisam confirmar.
Comparar regras de locaçãoUm resumo por escrito, comparações a distância e assessores coordenados, para que a viagem a Miami seja dedicada aos imóveis certos.
Ler o guia internacionalO mesmo orçamento compra um dia a dia muito diferente conforme o lugar. Três contrastes para começar.
Brickell é o distrito financeiro, denso e caminhável, onde torres privadas e conceitos administrados por operadores convivem lado a lado. Edgewater é mais tranquilo e fica de frente para a baía, com unidades amplas em várias torres.
Bay Harbor Islands tem prédios boutique baixos, vários informados como entregues. Sunny Isles Beach reúne torres altas de frente para o mar, com entregas em fases e orçamentos mais altos.
Miami Beach tem regras próprias, inclusive para locação de curta temporada. Uma torre de frente para o mar em Mid-Beach e um prédio em North Beach atendem a buscas completamente diferentes.
Três formas diferentes de morar em Miami: um conceito mobiliado em Wynwood, unidades amplas de frente para a baía em Edgewater e um endereço focado em serviço em Coconut Grove.
Wynwood
Um conceito de propriedade já entregue em Wynwood
Edgewater
Unidades amplas de frente para a baía em Edgewater
Coconut Grove
Um endereço focado em serviço em Coconut Grove
Raphael Sitruk é corretor de imóveis da Corcoran e atua em Miami e Nova York. Ele ajuda compradores a reduzir um mercado lotado às poucas residências que realmente atendem aos seus planos e reúne os documentos que importam: unidades disponíveis, plantas, orçamentos e regras.
As conversas de consultoria são oferecidas em inglês e francês.
Raphael Sitruk · Corcoran · Corretor de imóveis
Guias curtos que evitam os erros de comparação mais comuns.
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