Partir do uso e do prazo
Uma residência para a próxima temporada e um imóvel planejado para daqui a alguns anos pertencem a buscas diferentes, mesmo quando os preços anunciados se parecem. Identifique se o prédio está em projeto, em obra ou informado como entregue, e se esse status vale para a torre exata que interessa a você.
Reserva, contrato, fechamento
Antes de se comprometer, obtenha os documentos da oferta, a planta real, o cronograma de pagamentos e uma descrição por escrito dos acabamentos, vagas e serviços incluídos. Peça ao seu advogado que analise os direitos de cancelamento, as alterações permitidas, as cláusulas de atraso e suas obrigações caso o financiamento não saia.
A lei de condomínios da Flórida garante aos compradores direitos de informação específicos. Um resumo comercial não substitui os documentos aplicáveis à sua compra.
Previsão não é cláusula contratual
As datas de entrega divulgadas são previsões. É o contrato que define o que acontece se a obra demorar mais. Leia essa cláusula com a mesma atenção que o preço.
Comparar com uma alternativa pronta
Sempre que possível, inclua pelo menos um prédio entregue na comparação. Um imóvel futuro pode oferecer um design ou modelo de serviço específico, enquanto um pronto permite avaliar as condições e os custos operacionais reais. Nenhum dos formatos garante melhor desempenho como investimento.
Raphael pode organizar a comparação e identificar os documentos que ainda faltam para cada empreendimento da sua seleção.
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