Começar pelo orçamento do condomínio
Peça o orçamento atual e o que a taxa informada inclui: reservas, seguro, consumo, estacionamento, manobrista, acesso ao clube e taxas de serviço são descritos de formas diferentes em cada empreendimento. Uma taxa por pé quadrado só é comparável quando se conhece a periodicidade e qual área é usada no cálculo.
Somar as outras categorias separadamente
Liste o imposto predial, o seguro que você precisará contratar, as contas fora do orçamento do condomínio, a manutenção, o financiamento e eventuais taxas de administração. Num conceito mobiliado para locação, esclareça as obrigações de reposição e os custos de operação. Num prédio privado, verifique se as associações ou direitos de marina anunciados são cobrados à parte.
O imposto predial de um imóvel futuro
O Property Appraiser do condado de Miami-Dade publica registros de imóveis e um simulador de imposto. Um imposto calculado sobre o terreno antes da obra não é uma estimativa confiável para a unidade pronta; use as premissas corretas e consulte um profissional qualificado sobre o imóvel específico.
Indicar o que é desconhecido
Uma taxa de destaque atraente não deve esconder uma categoria importante sem resposta. Neste site, as taxas de condomínio só aparecem quando documentadas, com sua base de cálculo; caso contrário, aparecem como a confirmar.
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