Entradas e cronogramas de pagamento

Colocar o cronograma numa linha do tempo

Para cada empreendimento, anote o gatilho do pagamento, o valor, a data prevista, quem recebe os recursos e a cláusula do contrato que o rege. Indique se a etapa depende do avanço da obra ou de uma data fixa, e quanto fica para o fechamento.

Não presumir o destino das entradas

Um pequeno sinal de reserva não é necessariamente todo o dinheiro necessário antes da conclusão. A lei da Flórida trata de como os depósitos de condomínio pagos antes do fechamento são mantidos, inclusive conta-garantia e certos usos permitidos em algumas situações. Pergunte a um advogado como essas regras e o seu contrato se aplicam; não presuma que cada dólar fica intocado até o fechamento.

Deixar em branco o que é desconhecido

Use a planilha abaixo e deixe qualquer número em branco até que um documento atual o confirme. Mantenha as despesas de fechamento e um eventual pacote de mobília em linhas separadas, sem somá-los às porcentagens de entrada.

Peça o cronograma atual da unidade exata que você está avaliando.