Poner el calendario en una línea de tiempo
Para cada proyecto, anote el hito que activa el pago, el monto, la fecha prevista, quién recibe los fondos y la cláusula del contrato que lo rige. Indique si un hito depende del avance de obra o de una fecha fija, y cuánto queda por pagar al cierre.
No suponer qué ocurre con los depósitos
Un pequeño pago de reserva no es necesariamente todo el dinero necesario antes de la terminación. La ley de Florida regula cómo se custodian los depósitos de condominios antes del cierre, incluidas la cuenta de garantía y ciertos usos permitidos según el caso. Pregunte a un abogado cómo se aplican esas disposiciones y su contrato; no suponga que cada dólar queda intacto hasta el cierre.
Dejar en blanco lo desconocido
Use la planilla de abajo y deje vacía cualquier cifra hasta que un documento vigente la confirme. Mantenga los gastos de cierre y cualquier paquete de mobiliario en líneas separadas, sin sumarlos a los porcentajes de depósito.
Solicite el calendario vigente de la residencia exacta que está considerando.
| Hito | Porcentaje | Monto (USD) | Documento de origen | Regla de vencimiento |
|---|---|---|---|---|
| Reserva | ||||
| Al firmar el contrato | ||||
| Hito 2 | ||||
| Hito 3 | ||||
| Saldo al cierre | ||||
| Gastos de cierre (aparte) | ||||
| Paquete de mobiliario (si aplica) |
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