Treinta residencias nuevas y en preconstrucción con fotos, precios anunciados fechados y los datos que importan, por zona y presupuesto.
Por Raphael Sitruk, Corcoran: ayuda para elegir el proyecto y la residencia, y para negociar las condiciones con el desarrollador antes de reservar.
Zonas, presupuestos y etapas distintos. Los precios son rangos anunciados, consultados en la fecha indicada.
North Bay Village
Vivir en una isla de la bahía con un presupuesto más accesible
North Miami
Vivir junto a una laguna en North Miami
Bay Harbor Islands
Una opción boutique ya terminada
Brickell
Brickell con un marco de alquiler mensual
Edgewater
Dos torres, decisiones distintas
Miami Beach
Una dirección frente al mar en Miami Beach
El equipo de ventas de un desarrollador trabaja para el desarrollador. Raphael Sitruk trabaja con el comprador, desde la elección del proyecto y la residencia hasta las condiciones que se discuten con el desarrollador.
Los proyectos y las residencias concretas que encajan con sus planes: piso, orientación, distribución, entrega.
Las alternativas y los precios anunciados sobre una misma base, con los costos de propiedad y las reglas de alquiler.
La lista de precios vigente del desarrollador, los incentivos, el calendario de depósitos y los documentos para su abogado.
Lo que realmente puede discutirse para este proyecto y esta residencia, solicitado por escrito y recogido en el contrato.
La residencia adecuada depende primero del uso que le dará. Cada camino parte de una pregunta distinta.
Compare edificios terminados que puede visitar con proyectos aún en construcción, y el costo real de tener cada uno.
Ver residencias terminadasDistinga los marcos mensuales de las estancias cortas anunciadas, y vea qué deben confirmar aún los documentos de cada edificio.
Comparar marcos de alquilerUn resumen escrito, comparaciones a distancia y asesores coordinados, para que un viaje a Miami se dedique a las residencias correctas.
Leer la guía internacionalUn mismo presupuesto ofrece una vida diaria muy distinta según dónde se compre. Tres contrastes para empezar.
Brickell es el distrito financiero, denso y caminable, donde conviven torres privadas y conceptos administrados por operadores. Edgewater es más tranquilo y mira a la bahía, con residencias amplias en varias torres.
Bay Harbor Islands ofrece edificios boutique de poca altura, varios reportados como terminados. Sunny Isles Beach alinea torres altas frente al mar, con entregas por etapas y presupuestos más altos.
Miami Beach tiene sus propias reglas, también sobre el alquiler de corta estancia. Una torre frente al mar en Mid-Beach y un edificio de North Beach responden a búsquedas completamente distintas.
Tres ideas distintas de vivir en Miami: un concepto amueblado en Wynwood, residencias amplias frente a la bahía en Edgewater y una dirección centrada en el servicio en Coconut Grove.
Wynwood
Un concepto de propiedad terminado en Wynwood
Edgewater
Residencias amplias frente a la bahía en Edgewater
Coconut Grove
Una dirección centrada en el servicio en Coconut Grove
Raphael Sitruk es agente inmobiliario de Corcoran y trabaja en Miami y Nueva York. Ayuda a los compradores a reducir un mercado saturado a las pocas residencias que realmente encajan con sus planes, y reúne los documentos que importan: unidades disponibles, planos, presupuestos y reglas.
Las conversaciones de asesoría se ofrecen en inglés y francés.
Raphael Sitruk · Corcoran · Agente inmobiliario
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