נורת׳ ביי וילג׳
Shoma Bay
מגורים על אי במפרץ, בתקציב נגיש יותר
- מחיר מפורסם להמחשה
- 880,000 $ עד 5,600,000 $ נבדק ב-7 בנוב׳ 2026 בקשת מחירים עדכניים
- מסירה
- רבעון 4 2027 (משוער)
- סוגי דירות
- מסטודיו ועד 3 חדרי שינה
שלושים בניינים חדשים ודירות על הנייר, עם תמונות, מחירים מפורסמים עם תאריך והמידע החשוב, לפי אזור ותקציב.
מאת רפאל סיטרוק, Corcoran: ליווי בבחירת הפרויקט והדירה, ומשא ומתן על התנאים מול היזם לפני ההזמנה.
אזורים, תקציבים ושלבים שונים. המחירים הם טווחים מפורסמים שנבדקו בתאריך המצוין.
נורת׳ ביי וילג׳
מגורים על אי במפרץ, בתקציב נגיש יותר
נורת׳ מיאמי
מגורים ליד לגונה בנורת׳ מיאמי
ביי הרבור איילנדס
בניין בוטיק שכבר הושלם
בריקל
בריקל עם מסגרת השכרה חודשית
אדג׳ווטר
שני מגדלים, שתי החלטות נפרדות
מיאמי ביץ׳
כתובת מול האוקיינוס במיאמי ביץ׳
צוות המכירות של יזם עובד עבור היזם. רפאל סיטרוק עובד עם הרוכש, מבחירת הפרויקט והדירה ועד התנאים שנדונים מול היזם.
את הפרויקטים ואת הדירות הספציפיות שמתאימות לתוכניות שלכם: קומה, כיווני אוויר, תכנון, מועד מסירה.
חלופות ומחירים מפורסמים על אותו בסיס, כולל עלויות אחזקה וכללי השכרה.
את מחירון היזם הנוכחי, ההטבות, לוח המקדמות והמסמכים שיש להעביר לעורך הדין שלכם.
על מה שאפשר באמת לדון בו בפרויקט ובדירה האלה, בבקשה בכתב ובעיגון בחוזה.
הדירה הנכונה תלויה קודם כול באופן שבו תשתמשו בה. כל מסלול מתחיל משאלה אחרת.
השוו בניינים גמורים שאפשר לבקר בהם מול פרויקטים שעדיין בבנייה, ואת העלות האמיתית של החזקת כל אחד מהם.
לבניינים שהושלמוהבחינו בין מסגרות חודשיות לשהיות קצרות מפורסמות, וראו מה מסמכי כל בניין עדיין צריכים לאשר.
להשוואת מסגרות ההשכרהתקציר כתוב, השוואות מרחוק ויועצים מתואמים, כדי שהנסיעה למיאמי תוקדש לדירות הנכונות.
למדריך הבינלאומיאותו תקציב קונה שגרת חיים שונה מאוד לפי המקום. שלוש השוואות להתחלה.
בריקל הוא הרובע הפיננסי, צפוף ונוח להליכה, שבו מגדלים פרטיים וקונספטים בניהול מפעיל עומדים זה לצד זה. אדג׳ווטר שקטה יותר ופונה למפרץ, עם דירות מרווחות בכמה מגדלים.
בביי הרבור איילנדס יש בנייני בוטיק נמוכים, שכמה מהם דווחו כגמורים. בסאני איילס ביץ׳ יש מגדלים גבוהים מול האוקיינוס, עם מסירות בשלבים ובתקציבים גבוהים יותר.
למיאמי ביץ׳ יש כללים משלה, גם בנוגע להשכרה לטווח קצר. מגדל מול האוקיינוס במיד־ביץ׳ ובניין בנורת׳ ביץ׳ עונים על צרכים שונים לחלוטין.
שלוש תפיסות שונות של חיים במיאמי: קונספט מרוהט בווינווד, דירות גדולות מול המפרץ באדג׳ווטר וכתובת שממוקדת בשירות בקוקונט גרוב.
ווינווד
קונספט בעלות גמור בווינווד
אדג׳ווטר
דירות גדולות מול המפרץ באדג׳ווטר
קוקונט גרוב
כתובת שממוקדת בשירות בקוקונט גרוב
רפאל סיטרוק הוא סוכן נדל״ן ב-Corcoran שפועל במיאמי ובניו יורק. הוא עוזר לרוכשים לצמצם שוק עמוס לכמה דירות שבאמת מתאימות לתוכניות שלהם, ואוסף את המסמכים החשובים: דירות זמינות, תוכניות, תקציבים וכללים.
שיחות הייעוץ מוצעות באנגלית ובצרפתית.
רפאל סיטרוק · Corcoran · סוכן נדל״ן
מדריכים קצרים שמונעים את טעויות ההשוואה הנפוצות ביותר.
מספיקים שם, דוא״ל והשאלה שלכם. אפשר גם לכתוב בוואטסאפ.