Escribir primero el resumen
Anote su presupuesto en dólares estadounidenses, el uso previsto, el calendario y quiénes participan en la decisión. Así Raphael puede comparar residencias a distancia y proponer visitas que valgan el viaje.
Coordinar a sus asesores antes de comprometerse
Pregunte qué estructura de propiedad conviene a su situación, qué documentos exigirán las partes del cierre, cómo funcionaría la firma a distancia y cuándo deben estar disponibles los fondos. Confirme las instrucciones de transferencia por un canal verificado aparte. No envíe documentos de identidad ni bancarios por un formulario web.
Planificar la tenencia, no solo la compra
Hable con asesores adecuados sobre la declaración de ingresos por alquiler, los gastos recurrentes y una eventual venta. El IRS describe la retención FIRPTA, que se aplica cuando una persona extranjera vende un inmueble en EE. UU.; no debe presentarse como un impuesto adicional a la compra para todo comprador extranjero.
Propiedad e inmigración son cosas distintas
Los programas de visa de inversionista tienen sus propios requisitos. El marketing de un edificio no es una promesa de visa. La posibilidad de comprar y cualquier restricción deben verificarse para el comprador y la oferta concretos.
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