Écrire d’abord le cahier des charges
Notez votre budget en dollars américains, l’usage envisagé, le calendrier et les personnes associées à la décision. Raphael peut ainsi comparer les logements à distance et proposer des visites qui valent le déplacement.
Coordonner vos conseils avant de vous engager
Demandez quelle structure de détention convient à votre situation, quels documents exigent les intervenants de la signature, comment se déroulerait une signature à distance et quand les fonds doivent être disponibles. Confirmez les instructions de virement par un canal vérifié séparément. N’envoyez pas de pièces d’identité ou de documents bancaires via un formulaire de site.
Prévoir la détention, pas seulement l’achat
Abordez avec des conseillers adaptés la déclaration des revenus locatifs, les charges courantes et une éventuelle revente. L’IRS décrit la retenue FIRPTA, qui s’applique lorsqu’une personne étrangère cède un bien immobilier américain ; elle ne doit pas être présentée comme une taxe supplémentaire à l’achat pour tout acheteur étranger.
Propriété et immigration sont distinctes
Les programmes de visa investisseur ont leurs propres exigences. La communication d’un immeuble ne vaut pas promesse de visa. La capacité à acheter et d’éventuelles restrictions doivent être vérifiées pour l’acheteur et l’offre concernés.
Voir tous les programmes Comment fonctionne la représentation de l’acheteur Acheteurs internationaux