לכתוב קודם תקציר
רשמו את התקציב בדולרים, את השימוש המתוכנן, את לוח הזמנים ומי שותף להחלטה. כך רפאל יכול להשוות דירות מרחוק ולהציע ביקורים שמצדיקים את הנסיעה.
לתאם את היועצים לפני ההתחייבות
שאלו איזה מבנה בעלות מתאים לנסיבות שלכם, אילו מסמכים יידרשו בהשלמת העסקה, איך תתבצע חתימה מרחוק ומתי הכספים צריכים להיות זמינים. אמתו את הוראות ההעברה בערוץ נפרד ומאומת. אל תשלחו מסמכי זהות או בנק דרך טופס באתר.
לתכנן את הבעלות, לא רק את הרכישה
דברו עם יועצים מתאימים על דיווח הכנסות משכירות, הוצאות שוטפות ומכירה עתידית. רשות המסים האמריקאית (IRS) מתארת את ניכוי המס במסגרת FIRPTA, שחל כאשר אדם זר מוכר נכס מקרקעין בארה״ב; אין להציג אותו כמס רכישה נוסף על כל רוכש זר.
בעלות והגירה הן עניינים נפרדים
לתוכניות אשרת משקיע יש דרישות משלהן. השיווק של בניין אינו הבטחה לאשרה. יש לבדוק את הזכאות לרכוש ואת ההגבלות האפשריות עבור הרוכש וההצעה הספציפיים.