רכישה עם אפשרות להשכרה

חוזה חודשי ושהייה ללילה הם שימושים שונים. האוסף מקבץ דירות לפי מה שמקורות השוק דיווחו, ומראה מה עוד צריך לבדוק.

כללי ההשכרה נובעים ממסמכי הבניין, מהרגולציה המקומית ובחלק מהקונספטים גם מחוזה תפעול. רישומי השוק מסכמים אותם, לפעמים באופן לא מדויק. אף בניין באוסף לא נבדק דירה אחר דירה, ולכן אין תווית של „השכרה ללילה מאומתת”.

השתמשו בקבוצות האלה כדי להחליט אילו מסמכים לבקש קודם. אחר כך השוו את מודל התפעול המלא: דמי ניהול, מגבלות שימוש של הבעלים, סטנדרט ריהוט ועלויות החלפה.

דווח מינימום של 30 יום או חודש

נורת׳ ביי וילג׳

Shoma Bay

דווחה תקופת שהייה מינימלית של 30 ימים דווחו עד 12 חוזים בשנה

מחיר מפורסם להמחשה
‏880,000 ‏$ עד ‏5,600,000 ‏$ נבדק ב-7 בנוב׳ 2026
מסירה
רבעון 4 2027 (משוער)
סוגי דירות
מסטודיו ועד 3 חדרי שינה
לפרטי הפרויקט — Shoma Bay

נורת׳ מיאמי

ONE Park Tower by Turnberry

דווחה תקופת שהייה מינימלית של 30 ימים דווחו עד 6 חוזים בשנה

מחיר מפורסם להמחשה
החל מ-‏985,000 ‏$ נבדק ב-7 בנוב׳ 2026
מסירה
הושלם ב-2026
סוגי דירות
1 עד 5 חדרי שינה
לפרטי הפרויקט — ONE Park Tower by Turnberry

בריקל

Cipriani Residences Miami

דווחה תקופת שהייה מינימלית של 30 ימים דווחו עד 2 חוזים בשנה

מחיר מפורסם להמחשה
החל מ-‏1,900,000 ‏$ נבדק ב-7 בנוב׳ 2026
מסירה
קיץ (רבעון 3) 2027 (משוער)
סוגי דירות
1 עד 5 חדרי שינה
לפרטי הפרויקט — Cipriani Residences Miami

בריקל

Viceroy Brickell The Residences

דווחה תקופת שהייה מינימלית של 30 ימים דווחו עד 12 חוזים בשנה

מחיר מפורסם להמחשה
‏609,000 ‏$ עד ‏2,000,000 ‏$ נבדק ב-7 בנוב׳ 2026
מסירה
הושלם ב-2026
סוגי דירות
מסטודיו ועד 3 חדרי שינה
לפרטי הפרויקט — Viceroy Brickell The Residences

רובע האמנויות והבידור

Casa Bella Residences by B&B Italia

דווחה תקופת שהייה מינימלית של 30 ימים דווחו עד 12 חוזים בשנה

מחיר מפורסם להמחשה
‏1,250,000 ‏$ עד ‏10,500,000 ‏$ נבדק ב-7 בנוב׳ 2026
מסירה
הושלם ב-2026
סוגי דירות
1 עד 5 חדרי שינה
לפרטי הפרויקט — Casa Bella Residences by B&B Italia

אדג׳ווטר

Aria Reserve Miami

דווח חוזה מינימלי של 3 חודשים דווחו עד 4 חוזים בשנה

מחיר מפורסם להמחשה
החל מ-‏1,920,000 ‏$ נבדק ב-7 בנוב׳ 2026
מסירה
המגדל הדרומי: הושלםהמגדל הצפוני: רבעון 4 2026 (משוער)
סוגי דירות
1 עד 4 חדרי שינה
לפרטי הפרויקט — Aria Reserve Miami

אדג׳ווטר

The Cove Residences

דווח חוזה מינימלי של חודש דווחו עד 12 חוזים בשנה

מחיר מפורסם להמחשה
החל מ-‏795,000 ‏$ נבדק ב-7 בנוב׳ 2026
מסירה
רבעון 1 2028 (משוער)
סוגי דירות
1 עד 4 חדרי שינה
לפרטי הפרויקט — The Cove Residences

מידטאון מיאמי

The Standard Residences, Midtown Miami

דווחה תקופת שהייה מינימלית של 30 ימים דווחו עד 12 חוזים בשנה

מחיר מפורסם להמחשה
‏599,000 ‏$ עד ‏1,500,000 ‏$ נבדק ב-7 בנוב׳ 2026
מסירה
הושלם ב-2026
סוגי דירות
מסטודיו ועד 2 חדרי שינה
לפרטי הפרויקט — The Standard Residences, Midtown Miami

פורסמו שהיות קצרות יותר (לא אומת)

בריקל

Domus Brickell Center

מפורסמות שהיות גמישות במסגרת מודל תפעול. חוזה המפעיל, דמי הניהול וכללי השימוש של הבעלים לא נבדקו.

מחיר מפורסם להמחשה
‏500,000 ‏$ עד ‏1,500,000 ‏$ נבדק ב-7 בנוב׳ 2026
מסירה
רבעון 1 2028 (משוער)
סוגי דירות
מסטודיו ועד 2 חדרי שינה
לפרטי הפרויקט — Domus Brickell Center

דאונטאון מיאמי

501 First Residences Miami

ברישום שוק פורסמה השכרה ללא הגבלות. תנאי התפעול הנוכחיים ומסמכי הבניין לא נבדקו.

מחיר מפורסם להמחשה
‏430,000 ‏$ עד ‏651,000 ‏$ נבדק ב-7 בנוב׳ 2026
מסירה
הושלם ב-2026
סוגי דירות
מסטודיו ועד 2 חדרי שינה
לפרטי הפרויקט — 501 First Residences Miami

מיאמי ביץ׳ · נורת׳ ביץ׳

72 Park Miami Beach

היזם מפרסם אישור לשהיות קצרות. השהייה המינימלית, תנאי המפעיל וההיתרים לדירה הספציפית לא אומתו.

מחיר מפורסם להמחשה
‏789,000 ‏$ עד ‏2,500,000 ‏$ נבדק ב-7 בנוב׳ 2026
מסירה
הושלם ב-2025
סוגי דירות
מסטודיו ועד 3 חדרי שינה
לפרטי הפרויקט — 72 Park Miami Beach

ווינווד

NoMad Residences Wynwood

ברישום שוק פורסמה השכרה יומית ללא תאריכים חסומים. תנאי הניהול ומסמכי הבניין לא נבדקו.

מחיר מפורסם להמחשה
‏700,000 ‏$ עד ‏2,000,000 ‏$ נבדק ב-7 בנוב׳ 2026
מסירה
הושלם ב-2026
סוגי דירות
מסטודיו ועד 2 חדרי שינה
לפרטי הפרויקט — NoMad Residences Wynwood

דווחו מגבלות אחרות או תנאים סותרים

נורת׳ מיאמי ביץ׳

Nexo Residences North Miami Beach

בחומרים הפומביים יש ניסוחים סותרים לגבי שהייה מינימלית, והכללים לבתים הצמודים עשויים להיות שונים מאלה של דירות המגדל. זו שאלה שיש להכריע במסמכים.

מחיר מפורסם להמחשה
החל מ-‏685,000 ‏$ נבדק ב-7 בנוב׳ 2026
מסירה
הושלם ב-2026
סוגי דירות
מסטודיו ועד 4 חדרי שינה
לפרטי הפרויקט — Nexo Residences North Miami Beach

מיאמי ביץ׳

The Perigon Miami Beach

דווחו עד 2 חוזים בשנה

מחיר מפורסם להמחשה
‏12,550,000 ‏$ עד ‏40,000,000 ‏$ נבדק ב-7 בנוב׳ 2026
מסירה
קיץ 2027 (משוער)
סוגי דירות
2 עד 4 חדרי שינה
לפרטי הפרויקט — The Perigon Miami Beach

שאלה לרפאל

מספיקים שם, דוא״ל והשאלה שלכם. רפאל עונה באופן אישי.

אין לצרף דרכון, פרטי בנק או מסמכים רגישים אחרים.

פרטים נוספים על החיפוש (רשות)
אזורים מועדפים

שיחות הייעוץ מוצעות באנגלית ובצרפתית.